¿Cuánto cuesta reformar una oficina? Precios y consejos

¿Te estás planteando dar un lavado de cara a tu oficina? ¿Tu empresa está creciendo y necesitas ampliar o cambiar la distribución de tus instalaciones? ¿Quieres emprender un nuevo negocio y necesitas acondicionar un local en bruto? Entonces, seguro que te estás preguntando cuánto cuesta reformar una oficina.

Para llevar a cabo un cálculo aproximado de lo que costará la obra, lo único que necesitas es saber cuál es el precio por metro cuadrado de reforma y multiplicarlo por los metros cuadrados de tu oficina o local comercial. 

La cuestión es que, aunque pueda parecer sencillo, realizar la estimación de un proyecto de reforma no es tan fácil como cuando se trata de una obra nueva. Y es que los trabajos que pueden hacerse en un local son muchos y muy variados. Pero además, son muchos los factores que hay que tener en cuenta. 

Por eso, hoy en Espacios de Oficina te traemos algunos consejos que te ayudarán a hacer una estimación de un presupuesto de reforma de la manera más ajustada posible.

¿Cómo calcular el presupuesto de una reforma de oficina por metro cuadrado?

Lo primero que debes tener claro es el tipo de reforma que quieres realizar, es decir, si solo necesitas llevar a cabo trabajos de reacondicionamiento de paredes y suelos, o si también necesitas cambiar la instalación de fontanería o electricidad. Tienes que tener en cuenta que si se tienen que realizar tareas de demoliciones, albañilería y trabajos avanzados, el presupuesto de la reforma de tu oficina aumentará con respecto al precio medio de una reforma estándar.

Pero también pueden encarecer el precio la calidad de los materiales que elijas. Para que te hagas una idea, la diferencia entre materiales de calidad económica y una calidad regular, por regla general, suele ser de un 20%. Un porcentaje que aumenta considerablemente si nos decantamos por materiales de alta calidad, de lujo o difíciles de conseguir en la zona.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de una reforma de oficina?

El precio medio de una reforma de calidad media que incluya tareas de alicatados, fontanería, pintura, cambio de puertas y ventanas, electricidad, paneles y entarimados suele rondar los 500 euros por metro cuadrado. En el caso de que se trate de una reforma integral donde sea necesario llevar a cabo trabajos de albañilería, restauraciones, construcción o mejoras energéticas, el precio aumentará a los 600 euros por metros cuadrado. Y si los materiales son de alta calidad o se incluyen instalaciones de domótica, el presupuesto por metro cuadrado ascenderá hasta los 850 euros.

¿Cómo calcular el presupuesto final según el precio por metro cuadrado?

Sabiendo cuánto cuesta la reforma de una oficina por metro cuadrado, te resultará mucho más sencillo estimar el dinero que vas a necesitar. Pero también tienes que tener en cuenta otros factores:

  • Calidad y diseño: hoy en día existen muchos estilos decorativos que puedes elegir para tu oficina. Por esta razón, el precio de la reforma debe ajustarse al tipo de materiales que suelen usarse para ese estilo en concreto. En cualquier caso, te recomendamos que siempre que puedas, intentes decantarte por materiales de calidad para que duren mucho más tiempo. Recuerda que, al final, lo barato sale caro.

 

  • Trabajos extra: es importante que calcules los trabajos extra que quieres realizar según el estado de las instalaciones. Y es que no es lo mismo cambiar un suelo que tener también que alicatar o cambiar los sanitarios de un baño, por ejemplo.
  • Fija un monto promedio: ten en cuenta que cuanto mayor sea el tamaño de las instalaciones de tu empresa, mayor será el precio de la reforma. Además, si la oficina cuenta con dos plantas, seguramente presente algunas características especiales, como escaleras o ascensor, por lo que habrá que usar elementos adicionales durante la obra.

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